Rent 3 bedroom apartment of 66 m² in Vienna

Beschreibung






Schöner 66m² Altbau mit 3 Zimmern beim Augarten!

Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 1 Liftstock eines renovierten Altbaus ohne Lift und ist straßenseitig in die Heinzelmanngasse ausgerichtet. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, 2 kleine Schlafzimmer (Kabinett mit 10m² und 8,5m²), einen zentralen Vorraum/Gang, eine separate Küche, Badezimmer und Toilette. 

Aufgrund der Raumaufteilung mit zentral begehbaren Schlafzimmern auch für 2er WG geeignet! (K ein Grundriss vorhanden)

Ausstattung:  Renovierter Altbau mit Einbauküche* (Herd, Geschirrspüler, neuer Eiskasten,/Tiefkühler, Abwasch), Parkettboden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel-und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage.

Investablöse Einbauküche Vormieter VB € 2.000,- 

Sehr zentrale und gute Lage in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zur U4. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehdistanz sind . die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke).

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 854,14 
(HMZ € 600,- + Bk € 176,49 + USt. € 77,65)
Kaution € 3.400,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.