7 rooms house of 250 m² in Vienna

Haus, Miete Nähe: Krottenbachstraße, Billrothstraße, Amerikanische Botschaft, Bezirksgericht Döbling Objektnummer: 5144 →Altbau →Baujahr1950 →befristetauf5Jahre →Stellplatz→ Balkon → Terrasse → Garten→ Keller →Gasetagenheizung →Parkettboden →Klimaanlage Diese traumhafte Villa befindet sich in schöner Wohnlage unweit der Krottenbachstraße im beliebten Bezirk Döbling.Die Villa wurde ca. im Jahre 1930 erbaut und im Jahre 2008 saniert.Links vom Vorraum befindet sich eine separate Toilette. Die gestylte Designerküche wird durch Spots an der Decke beleuchtet, das ergibt einen besonderen Flair. Der Küchenboden wurde mit weißen Fliesen ausgestattet.Das circa 20 m² große Esszimmer bietet sich perfekt für gemütliches Zusammensein und Essen an. Das angrenzende Zimmer ist ein ca. 40 m² großer Salon, der sich als Wohnzimmer anbietet.Auf der rechten Seite des Esszimmers befindet sich das Arbeitszimmer, das einen Blick in den Garten für Inspiration bietet.Quert man den geräumigen Flur und betritt die wunderschöne Holzstiege, gelangt man in das Obergeschoss, welches ca. 101 m² groß ist.Das OG gliedert scih wie folgt: 4 Zimmer, die mit einem schönen Parkettboden ausgestattet sind, eine ca. 38m² große südseitige Terrasse, einem Balkon(ca. 7 m²), ein Badezimmer mit Toilette, Bidet und Whirlpool. Dieses Badezimmer ist mit einem Marmor-/Granitboden ausgestattet.Das zweite Badezimmer besteht aus Toilette und Bidet. (weißer Fliesenboden).Keller: Garage, Heizraum, Partyraum, Toilette und Abstellraum.Aufteilung:EG: ca. 125 m² -Einbauküche (weißer Fliesenboden)-Esszimmer( ca. 20 m²)-Arbeitszimmer( ca. 20 m²)-Salon ( ca. 40 m²)-Halle ( ca. 25 m² , Marmor -/Granitboden)-Vorzimmer ( Marmor -/ Granitboden)-GästetoiletteOG: ca. 101 m²-4 Zimmer ( mit Parkettböden)-Terrasse ( südseitig ca. 38 m²)-Balkon ( ca. 7 m²)-Bad mit WC, Bidet und Whirlpol ( Marmor- Granitboden)-Bad mit WC und Bidet ( weißer Fliesenboden, petrolfarbene Fliesenwand)UG: Garage, Heizraum + ein Raum, Toilette, Keller--Nettomiete: € Betriebskosten netto: € 140,00Umsatzsteuer: € 362,73Bruttomiete: € Kaution: € Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! RealGoodLiving +43 ( 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr