Rent 2 bedroom apartment of 3087 m² in Graz

Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz
 
Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen . Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern , die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten.
Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet.
Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv.
 
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale:

Moderne und hochwertige Ausstattung
Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen
Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards
Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center
Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof

Wohnung Top 12
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

Windfang: ca. 3,00 m²
Wohnküche: ca. 23,02 m²
Bad/WC: ca. 4,85 m²
Loggia: ca. 6,69 m²

 
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
 
Kosten:
monatliche Miete: 549,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
 
Lageplan:

Ärzte ca. 1 Gehminute
Volksgarten ca. 2 Gehminuten
Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten
Apotheke ca. 3 Gehminuten
Post und Bank ca. 3 Gehminuten
Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten

 
Energieausweis:
Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m
Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <1.150m
Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m
Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m
Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap